暮らすほどに高まる価値

今の生活だけにあわせた間取りで、将来大丈夫ですか？

長期優良住宅をはじめとして現在の住宅の寿命は長くなりました。
家を建てた後、住む家族の人数だけを考えてもその時々の暮らしやすい間取りは大きく変化します。
府内町家ではおよそ3世代が住み継ぐことを想定して間取りを設計しています。
子供のころ育った家を考えるとわかりますが、世代が変わるとライフスタイルが変わり、
ふさわしい間取りも変わります。

3世代が住み継ぐためには、大切な要件が2つあります。
ひとつは「住み継ぎたいと思える家」を作ること、もうひとつは「住み継げる家」を作る事です。
子供の頃に育った家が、安心で、心地よくて、癒やされて、家族で手入れをしながら大切にしてきた思い出の場所だからこそ、住み継ぐ人はこの家を残していきたいと思います。
そんな家を作ることが、これから家を作る現世代に託されています。
私たちはそれを実現するための最高のパートナーになりたいと思っています。
その上で「住み継げる家」を作るには、耐震強度を下げることなく間取りの変更が可能な家でなければなりません。
府内町家では可変性のある間取りを実現するために「在来木造軸組み工法」を採用してます。
木で柱などの構造を組んでつくられる、日本に昔からある工法です。
鉄骨とセメントで作る家は、間取りの変更はまずできません。
ツーバイフォーは壁だけで家を支えるため壁を動かせず、間取りの変更はできません。
工場で作られるプレハブ住宅は、工場で作る事が前提の家であるため、
現場で間取りの変更することを予定しておらず、間取りの変更は非常に困難です。
昔の住宅は寿命が短く、生活スタイルが変わり間取りの変更が必要な頃には建替えが必要な時期だったので、どの工法でも問題ありませんでした。

しかし長期優良住宅に代表される現在の住宅は、３世代以上住み継ぐことを予定した家です。
間取りが固定されてよいはずがありません。　
理想の家は、高い耐震性能を維持したまま、住む人が増えれば「間仕切ったり」「増築したり」して部屋が増やせて、
住む人が少ないときには「間仕切りを取り払って」部屋をつなげて広く使える、そんな間取りの自由度の高い住宅ではないでしょうか？
これを「可変性の高い家」と言います。

可変性の高い家を作るには、打ち合わせの時から先の先までを一緒に考えて設計する必要があります。構造を組む際に、この壁は将来外しても耐震強度が落ちないようにしておくとか、今は大空間だけど将来は仕切れるように下地材の準備をしておくなど、工夫を行います。